Pesaro e Urbino

Loft

L’edificio è situato a 15 km dalla spiaggia di Pesaro (costaAdriatica), nel borgo di Monteciccardo provincia di Pesaro-Urbino, a 380 mt sopra il livello del mare nella regione Marche. Dispone con grande panorama verso
il mare di Fano, Ancona, monte Conero,veduta verso la vallata della Fonte Corniale, i monti Catria, Nerone. Infrastrutture ottime: autobus , scuola, negozi, ambulatorio medico, comune, locali, servizi, banca, post scuola materna, elementare media, farmacia. Le distanze sono brevi per l’aeroporto Federico Fellini di Rimini=35km, e 55km fino l’aeroporto Marconi a Falconara-Ancona.
Il LOFT è stato ristrutturato in classe A+,con certificato antisismico nel 2014/2015.
La disposizione del edificio è Nord, Sud, Est Ovest, libero su quatro lati.
La superficie di tutto l’edificio commerciale è di 109.80mq.
Primo piano e di superficie lorda di mq=74.
L’esterno è composto di tre parti: due cortili ai lati del’edificio, collegati con un caminattoio che e un panoramico spazio davanti alla facciata frontale del lato sud del Loft.
Il vano caldaia, che è anche spazio per la lavatrice,aspirapolvere,mini dispensa e di mq=3.90.
Nel piano terra si trova la: cucina, bagno soggiorno uno e soggiorno due. Nella cucina sono stati creati gli
arredi su misura in acciaio inox. Nel bagno lo stesso cabina doccia su misura. la scala arancione nel fondo del soggiorno porta al secondo piano nel soppalco è la scala bianca chiocciola lo stesso sono stati fatti su misura.
Secondo piano il soppalco in XLAM e di mq=35.80.
Nel soppalco ci sono due logge-studio di=mq11,44.
La camera padronale e di=mq12.92.
Dal soppalco è predisposta la scala chiocciola bianca con diametro d150cm per il collegamento con il tetto, dove al momento c’è una struttura in legno che protegge la scala che esce sopra sul terrazzo tetto.
La superficie del tetto ha ulteriore edificabilità per la sopra ellevzione con i seguenti varianti:
-per un piano pari a 88.90mq che è la superficie del tetto stesso.
-per un piano con estensione fino 109mq.
-per due piani con o senza estensione fino 150-160mq.
Qui è previsto anche un ingresso dalla via superiore Servita Marinelli, con ingresso autonomo.
Sono predisposti tutti gli allacci di gas, acqua, luce.
Il Loft dispone di wifi EOLO,tv. e satellite con videosorveglianza, e allarme inserita.
L’edificio è inserito in zona B/2 residenziale nel PRG.
L’edificio è confinante con le particelle p.1043,p.1296,p.52 terreni edificabili in zona B/2 residenziale per residence urbano di un lato. L’edificio è inserito nel borgo fra due vie Marconi sotto è Servita Marinelli sopra.
Utenze: sono tutte autonome, il gas e urbano-cittadino. Il riscaldamento e autonomo con gas urbano, con
termoconvettori, che sono predisposti anche per l’aria condizionata, e per dei panelli solari.

Oggetto: Immobili, Loft

Classe energetica: A

Numero stanze: 7

Superficie (mq): 110

Zona: Marche, PU, Pesaro e Urbino, 61024
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