villino meraviglioso 35 min da roma

Permuta Villa o Villetta a schiera Genazzano (Roma)

linodandrea
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offro

Villa o Villetta a schiera

Per motivi di lavoro vendo o permuto, bellissimo villino tenuto in maniera maniacale, curato in ogni dettaglio, in zona

paradiso super panoramico, vicino ai servizi ed al centro.
E' stato valutato 165.000, ma abbasso volutamente il prezzo, che ovviamente non è trattabile. Per la permuta, in caso sia necessario, sono disposto anche ad un piccolo conguaglio da parte mia, ma

preferisco scambio alla pari.

Villino 2 piani 95mq indipendente panoramico vicino Valmontone, comune di Genazzano, ben collegato con i mezzi a 35 min da Roma.

- 2000 mq di terreno, con ogni genere di pianta (si può anche produrre olio genuino per tutto l'anno!)
- Pozzo artesiano di 55 mt di profondità, acqua illimitata.
- Nessun vincolo sull'immobile
- 2 entrate indipendenti
- Inferiate e cancelli blindati
-completamente termoautonomo
- Spiazzale parcheggio fino a 8 posti auto
- Ammobiliato
- 2 bagni
- trilocale (ampio salone con cucina, 2 camere)
- Posizione super-panoramica immersa nel verde della campagna (zona paradiso) con clima fresco e pulito d'estate
- Nicchietta con roseto in pietra lavica
- Appartamento frequentato nel weekend da non fumatori e persone pulitissime e oneste, per disintossicarsi dalla città, per vivere la serenità della vegetazione e nei suoni della natura
- Vicino sia al centro storico del paese, davvero caratteristico, con ristoranti ipermercati e ogni attività alimentare, ovviamente tutto altamente genuino e di qualità, incluse le sorgenti d'acqua di cave per

chi interessato o il vino così come tutto ciò che riguarda l'agricoltura, completamente incontaminata e pura
- Vicino a: Valmontone (15/20 minuti); cave; olevano; palestrina; Roma (35 minuti, oppure cotral che porta fino alla Metro C oppure metro A o sulla casilina)
- Costruzione a norma e duratura, un acquisto di qualità: infissi in alluminio; caldaie nuove; sistema fogniario; pozzo d'acqua illimitato a norma; doppio impianto elettrico a norma; struttura

antisismica certificata;
- Posto auto, predisposizione per garage, ripostiglio, cantina
- 2.000 mq di terreno circa con: 35 alberi di ulivo (per chi desidera, può ricavarci un olio di qualità eccellente), 25 alberi di frutta, pergola di Kiwi
- Costi di utenze basse
- Costi sulla proprietà molto bassi (in caso non fosse prima casa)
- Rendita catastale bassa
- Possibilità di ampliare costruendo un ulteriore 30%

PERFETTO ANCHE COME BED AND BREAKFAST, VICINO A RAINBOW MAGICLAND.

contattare Lino al 3479495156