Cosa e con chi si può permutare?
Scandagliamo insieme le varie tipologie di permuta che è possibile realizzare: scoprirete che questo tipo di contratto consente effettivamente di stringere accordi in una grande varietà di settori merceologici o meno e anche in diverse tipologie strutturali che spaziano dal privato al mondo dell’impresa.
Permuta tra privati
E’ bene sapere che:
- le permute tra privati non sono soggette ad i.v.a
- in caso di permuta tra privati di beni immobili le tasse di trasferimento di proprietà verranno calcolate solo sull’immobile di maggior valore economico e poi suddivide equamente fra i due permutanti
- uno dei vantaggi della permuta di immobili tra privati deriva dal fatto che anche le spese notarili sono conteggiate come se fosse un unico atto: dette spese notarili, saranno peraltro calcolate sull’immobile di maggior valore e il pagamento diviso per due fra i permutanti
- in caso di permuta di beni mobili tra privati (autovetture, motociclette, etc…) il valore dei beni viene valutato attraverso la stima di alcuni parametri quali l’anno di produzione, lo stato in essere del bene, l’eventuale valore di immagine
- La permuta pura (dove non è necessario che uno dei due permutanti versi una cifra a conguaglio) è molto diffusa nella permuta di beni mobili, molto meno nelle permute di beni immobili (case, terreni)
Permuta tra privati e imprese
- Le imprese per Legge sono soggette ad i.v.a., diversamente dal privato cittadino, e l’aliquota non è compensabile con le imposte di registro
- Le imprese immobiliari possono porre in permuta un bene immobile in costruzione contro un bene immobile esistente: in tal caso si parlerà di permuta tra bene futuro e bene presente. Può accadere anche in caso di permuta immobiliare tra privati, anche se meno frequentemente
Permuta tra imprese
Sempre più spesso le imprese per approvvigionarsi dei beni di cui necessitano per lo svolgimento del proprio business, rivolgono la loro attenzione alla possibilità data dalla permuta. Le regole fondamentali della permuta tra imprese, sono le stesse della permuta genericamente parlando e si rifanno agli stessi articoli del Codice Civile (dall’art. 1552 all’art. 1555)
Nota interessante: si sta sviluppando proprio tra le imprese, la tendenza a permutare non solo beni immobili e mobili ma anche prestazioni professionali.
Ciò deve far comprendere la valenza della permuta nella nostra Società in special modo in questi ultimi anni di crisi economica dove per poter mantenere gli stessi standard economici pre-crisi sia per i privati che per le aziende, si è ben pensato di rivalutare una metodica che per molti anni era stata relegata a pochissimi scambi effettuati su scala nazionale.
